项目情况
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金茂梅溪湖位于湖南省长沙市梅溪湖一线滨湖区域，享有梅溪湖、岳麓山的一线山水资源，是一个集超市、网咖、健身、培训、餐饮、美容医院于一体的商务服务型综合体。金茂梅溪湖各商业体市场非常繁荣。做为各各业主贴心的管家，金茂梅溪湖物业管理方--中化金茂物业管理（北京）有限公司长沙分公司为了进一步提高服务效率，提升服务质量，决定对原有物业能耗管理平台进行升级改造。 经过严格的项目招标比选和审核，金茂公司最终选定慧明达智慧物业能耗管理系统(H家园)为合作产品。H家园是慧明达公司的拳头产品，产品具有自动抄表、自动核算、在线缴费、综合统计、智能分析提醒等主要功能，产品在工业、商业综合体、物业、学校等具有众多成功案例，是非常优秀和适合的物业能耗管理产品。
用户需求
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金茂梅溪湖项目各商铺原有的能耗计量是采用传统的机械式电表，电费收缴模式为先用电后付费，付费方式为现金或转帐。
此类用电管理的痛点：
1、管理成本高：人工抄表、人工算费、人工收费、人工催费；
2、资金压力大：供电局的总表要预付费，商户分表是后付费；
3、电量损耗大：传统的机械式电表，精度低、灵敏度低；
此类商户痛点：
1、无法及时掌握自己的用电情况；
2、线下通过银行转账缴费过于浪费时间；
3、与物业对账比较麻烦。
老表—机械式电表
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项目原有的电表是传统的机械式电表，该电表精度低、灵敏度低，配电室的总表已更换成最新的智能电表，智能电表精度准、灵敏度高，若分表不换，只会造成总表与分表的差值越来越大，也就意味电费损失越来越大，对管理人为地形成了一个挑战。
新表—海兴智能电表
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金茂梅溪湖项目采用湖南慧明达的智慧物业能耗管理系统和投标方案，使用的电表是国内一线电表品牌——海兴电表。该电表同电力局使用的电表标准一致，精度准、灵敏度高，为了适应智能电网和新能源的使用，它还具有用电信息存储、正反向多种费率计量、远程端控制、多种数据传输方式以及防窃电功能等。
解决方案
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智慧物业能耗预付费管理系统
在实施方案上，由于金茂梅溪湖的台区及电表安装较为分散，故九栋、十三栋、十四栋东、十四栋西、十六栋、二十一栋采用485通讯方案，商业楼采用载波通讯方案，这样既照顾到系统的稳定性，也能完美地解决现场的实施问题。
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结合湖南海巍科技有限公司自主研发的智慧物业能耗管理系统，完全替代了原来的人工抄表、人工算费，也减少了电量的损失，并且该电表已满足了远程预付费功能，随时可实现让商户线上缴费的需求，这就同时解决了物业和商户的其他痛点，使整个用电管理大大的降低了成本，提高了便利性，从而提高物业的服务水平和服务质量！
