项目情况
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金茂梅溪湖金公馆位于湖南省长沙市梅溪湖一线滨湖区域，享有梅溪湖、岳麓山的一线山水资源，是一个集酒店、健身、培训、餐饮、公寓于一体的商务服务型高层公寓。做为各业主贴心的管家，金茂梅溪湖物业管理方--中化金茂物业管理（北京）有限公司长沙分公司为了进一步提高服务效率，提升服务质量，决定对原有物业能耗管理平台进行升级改造。 中化金茂物业管理（北京）有限公司长沙分公司经过上个金茂梅溪湖临街商铺能耗系统与我司的合作，认可我司在能耗综合系统的功能要求，采用邀约形式直接将金公馆的项目作为金茂梅溪湖临街商铺电表改造合同的延续，金茂公司最终继续选定慧明达智慧物业能耗管理系统(H家园)为合作产品。H家园是慧明达公司的拳头产品，产品具有自动抄表、自动核算、在线缴费、综合统计、智能分析提醒等主要功能，产品在工业、商业综合体、物业、学校等具有众多成功案例，是非常优秀和适合的物业能耗管理产品。
用户需求
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金茂梅溪湖金公馆原有的电表是采用传统的IC卡智能电表。
此类用电管理的痛点：
1、管理成本高：人工抄表、人工算费、人工收费、人工催费；
2、安全隐患高；用户每次缴费后都需要去电井房插卡；
3、电量损耗大：传统的IC卡表，精度低、灵敏度低；
此类商户痛点：
1、无法及时掌握自己的用电情况，没电了马上停电；
2、缴费不方便，必须要到物业办公点进行缴费购电，缴费后又要将卡插入电表，你缴的费用才会到电表上；
3、安全隐患高，所有电表都是安装在电井房，每次购电后都需要去电井房插卡续电。
老表—IC卡表
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项目原有的电表是传统的IC卡智能电表，该电表精度低、灵敏度低。安全隐患高、缴费不方便，必须要到自助缴费点或者物业办公点进行缴费。缴费后要去电井房将卡重新插入电表，电表才可以读取费用，进行送电。
新表—威胜智能电表
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金茂梅溪湖项目采用湖南慧明达的智慧物业能耗管理系统和投标方案，使用的电表是国内一线电表品牌——海兴电表和威胜电表。两种电表同电力局使用的电表标准一致，精度准、灵敏度高，为了适应智能电网和新能源的使用，它还具有用电信息存储、正反向多种费率计量、远程端控制、多种数据传输方式以及防窃电功能等。
解决方案
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智慧物业能耗预付费管理系统
在实施方案上，由于金茂梅溪湖的台区及电表安装较为集中，故整栋采用485电表、采集器、集中器的半载通讯方案，表箱之内使用485串联，楼层之间采用载波通讯方案，这样既照顾到系统的稳定性，也能完美地降低现场的实施难度，又可以为客户降低项目成本。
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结合湖南海巍科技有限公司自主研发的智慧物业能耗管理系统，完全替代了原来的人工抄表、人工收费，也减少了电量的损失，并且该电表已满足了远程预付费功能，随时可实现让商户线上缴费的需求，这就同时解决了物业和商户的其他痛点，使整个用电管理大大的降低了成本，提高了便利性，从而提高物业的服务水平和服务质量！
